Im Auftrag des Lagerraumanbieters „SelfStorage - Dein Lagerraum“ (www.selfstorage.eu) haben die beiden Marktforschungsinstitute Gallup und Isopublic den Platzbedarf in der Schweiz analysieren lassen. Während die Lager-Branche in den USA mit Einlagerungen von Alltagsgegenständen wie Akten, Möbeln, Autoreifen und Büchern im Jahr mehr als 12 Milliarden Dollar umsetzt, ist das Phänomen in Europa noch relativ neu. Dennoch haben in Zürich allein rund 35 Prozent der Bevölkerung ein grundsätzliches Interesse an der unkomplizierten Möglichkeit zur Selbsteinlagerung außerhalb der eigenen vier Wände. 16 Prozent der Befragten suchen sogar aktuell günstige Lagerabteile. Flexibilität und internationale Ausrichtung sind heute maßgebend im Berufsalltag. Aus diesem Grund ist es nicht verwunderlich, dass vor allem jeder Fünfte aus der Gruppe der unter 30jährigen akuten Lagerbedarf hat.
In Zeiten von zunehmender Mobilität im Beruf wächst das
Interesse nach externem, genau auf den individuellen
Bedarf abgestimmtem und dennoch jederzeit erreichbarem
Stauraum kontinuierlich. Immerhin würde inzwischen über
ein Drittel aller Arbeitnehmer den Kontinent wechseln mit
der Aussicht auf eine attraktivere Stelle. Da muss nicht
nur Amerika reagieren – der Trend zur Auslagerung hat
auch Europa eingeholt. Die Lösung bietet der Anbieter
„SelfStorage - Dein Lagerraum“. In den derzeit 18
operativen Standorten in Deutschland, Österreich und der
Schweiz vermietet der Marktführer im deutschsprachigen
Raum rund 16.000 Lagerräume auf einer Gesamtfläche rund
131.000 Quadratmetern und betreut 8.200 Mieter. Bis Mitte
2009 gibt es eine knappe Verdoppelung der operativen
Standorte auf 33 und der Gesamtfläche auf 260.000
Quadratmetern. Das expandierende Unternehmen, das 65
Mitarbeiter beschäftigt, steht im Eigentum der Familien
Gerhardus, Hild und Hoyos sowie der Immoaustria Immobilien
Anlagen GmbH (einem Unternehmen der Immofinanz Gruppe),
die einen Anteil von 30 Prozent hält.
Ihren Ursprung hat die SelfStorage-Idee in den USA –
über 206 Millionen Quadratmeter Lagerraum entstanden dort
in den letzten 5 Jahrzehnten. „Die Schweiz steht bei
dieser Entwicklung noch ganz am Anfang“, meint Martin
Gerhardus, „doch das Potenzial ist riesig. Die Leute
brauchen einen sauberen, sicheren und trockenen Ort in
ihrer Nähe, wo sie ihre Sachen kurz- oder auch
langfristig unterbringen können.“ Aus Erfahrung weiß
er außerdem, dass wer die Annehmlichkeiten eines
Lagerabteils außer Haus einmal erkannt hat, nicht mehr
bereit ist darauf zu verzichten. Zu den Kunden zählen zu
zwei Drittel Privatpersonen, wobei die Mietdauer meist
längerfristig auf mindestens ein Jahr angelegt ist. Ein
Drittel der Mieter kommen aus dem Gewerbe und mieten im
Gegensatz zu den Privaten eher großflächig an.
Früh erkannten die Unternehmensgründer Martin Gerhardus
und Heinrich Hoyos den Trend und trafen 1999 mit der
Gründung von „SelfStorage - Dein Lagerraum“ eine
Marktlücke. Die Ausdehnung auf die Schweiz erfolgte 2007
und lief auch dort mit großem Erfolg an. „Unser Ziel
ist es, in einem Ballungszentrum mehrere Standorte zu
eröffnen und so eine regionale Marktführerschaft
aufzubauen – im gesamten deutschsprachigen Raum.“
Dabei investiert das Unternehmen pro Standort zwischen
fünf und sechs Millionen Euro. Auch in der Schweiz sind
neben dem ersten Standort in Zürich zusätzliche Lager
geplant, im Herbst dieses Jahres soll der Zweite in
Zürich eröffnet werden. Auch wenn die Dichte des US
Marktes in Europa aufgrund unterschiedlicher Wohn- und
Lebensverhältnisse nicht erreicht wird, gehen die
Betreiber von „SelfStorage - Dein Lagerraum“ davon
aus, dass in Kontinentaleuropa innerhalb der nächsten
zehn bis 15 Jahre etwa zehn Prozent der US- Marktdichte
erreicht werden kann. In Kontinentaleuropa würde sich die
Anzahl der Anlagen von 135 in 2001 auf 1350 verzehnfachen.
Hintergrundinformationen:
Die "SelfStorage - Dein Lagerraum"-Anlagen bestehen aus
speziell errichteten mehrgeschossigen Gebäuden mit 800
bis 1000 einzeln zugänglichen, blickdichten und mit
stabilen Wänden ausgestatteten Lagerabteilen in Größen
von einem bis 100 Quadratmeter. Die Gebäude sind
klimatisiert und die großzügigen Be- und Entladezonen
überdacht. Die einzulagernden Güter können über helle
Gänge und kurze Wege ohne Stufen unproblematisch vom
Kunden selbst eingelagert werden. Ein mehrstufiges
Sicherheitssystem, bestehend aus durchgängiger
Videoüberwachung und zusätzlichem nächtlichem
Sicherheitsdienst, erlaubt, dass auch wertvolle Waren
sicher gelagert werden können. Jeder Kunde erhält
während der Geschäftszeiten (sieben Tage pro Woche von
sechs bis 22 Uhr) ohne Voranmeldung Zutritt zu seinem
Abteil mittels eigenem Code und Schlüssel.
